房租发票税率10%（房租发票税率是多少）

导读 您好,现在程程来为大家解答以上的问题。房租发票税率10%，房租发票税率是多少相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、分为以下

您好,现在程程来为大家解答以上的问题。房租发票税率10%，房租发票税率是多少相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、分为以下四种情况：一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：1，房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。

2、2，营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。

3、3，城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

4、4，个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。

5、5，印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。

6、税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

7、二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：1，房产税：以租金收入4%计算缴纳。

8、2，营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。

9、3，城市维护建设税以及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率）与教育费附加率3%计算缴纳。

10、4，个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。

11、财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元；4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。

12、5.免征城镇土地使用税。

13、6，免征印花税。

14、三、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：1，房产税：以租金收入12%计算缴纳。

15、2，营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

16、3，城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）与教育费的附加率3%计算缴纳。

17、4，企业所得税：年终汇算清缴。

18、5，印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。

19、税额不足1元，按1元贴花。

20、四、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，应缴纳以下税款：1，房产税：以租金收入4%计算缴纳（根据财税〔2008〕24号文件的规定）。

21、2，营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

22、3，城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

23、4，企业所得税：年终汇算清缴。

24、5，印花税：按财产租赁合同中按租赁金额千分之一贴花。

25、税额不足1元，按1元贴花。

26、扩展资料：《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：第十五条 增值税税率：（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。

27、（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

28、（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。

29、（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。

30、具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

31、参考资料来源：百度百科：房屋租赁发票参考资料来源：百度百科：关于全面推开营业税改征增值税试点的通知。

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