分摊面积是什么意思啊（分摊面积是什么意思）

导读 您好,现在程程来为大家解答以上的问题。分摊面积是什么意思啊，分摊面积是什么意思相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、土

您好,现在程程来为大家解答以上的问题。分摊面积是什么意思啊，分摊面积是什么意思相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、土地证上的分摊面积是什么意思？土地证上所指的分摊面积，简单的说，它表示的是该土地使用者持有的证书附页宗地图内（黑色加粗封闭区间内）有产权住户共同分摊的土地面积。

2、根据各户产权证上的建筑面积分摊。

3、2、国有土地使用证上面的分摊面积，是分摊拥有的土地使用权的面积，即小区所占总用地面积，按照每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例，进行分摊。

4、土地证上的分摊面积，是越大越好的。

5、如果小区大，但是楼比较少，那么土地的分摊面积就多一些。

6、也说明小区的密度小，不太拥挤。

7、土地证上的分摊面积如何计算？总建筑面积÷总占地面积＝总分摊面积。

8、2、业主房屋面积÷总分摊面积＝业主个人分摊面积。

9、3、土地证上的分摊面积越大，就表示小区公共活动面积就越大，也就越利于业主们活动。

10、4、土地面积通常是指地表面积在其水平面上相应的投影面积，即水平投影面积。

11、不计入宗地面积的范围有：无明确使用权属的巷道或间隙地；市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地；公共使用的河滩、水沟、排水沟；已征用、划拨或者属于原房地产记载范围，经规划部门核定需要作市政建设用地的；其他按规定不计入宗地面积的。

12、以上就是对土地证上的分摊面积是什么意思和如何计算的相关介绍，共有建筑面积分摊计算的内容如有变化，应以建设部现行的有关文件规定为准。

13、一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，当然房屋楼体的墙壁也在里面，带电梯的房子公摊相对大点。

14、（以上回答发布于2017-06-26，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看。

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