个人商铺租赁合同范本（个人商铺租赁合同范本）

导读 您好,现在程程来为大家解答以上的问题。个人商铺租赁合同范本，个人商铺租赁合同范本相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、

您好,现在程程来为大家解答以上的问题。个人商铺租赁合同范本，个人商铺租赁合同范本相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、随着经济水平的提高，个人商铺出租的情况在社会生活中出现的越来越普遍，这也就不可避免的会遇到个人商铺出租的合同以及与之相关的问题。

2、相信很多朋友都十分关心这一类合同的编写规范，下面小编就为大家整理个人商铺出租合同范本。

3、 个人商铺出租合同 订立合同当事人双方：出租方： (以下简称甲方)承租方： (以下简称乙方)根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：第一条：出租地址甲方将 ____________ ，建筑面积为____的房屋，出租给乙方作为________场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。

4、乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。

5、第二条：租赁期限租赁期从____年 月____日起至____ 年____月____日止，共计____年____个____月。

6、本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。

7、如乙方需要续租，须提前 60 天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。

8、否则，视为乙方不再继续租赁。

9、第三条：租赁保证金甲乙双方商定本房租赁保证金为____元(人民币大写：____________)，在本合同签订之日起一次性支付。

10、甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)第四条：租金价格与租金交付时间每平方米月租金单价为____元，月租金共计(按产权建筑面积计)____元(大写：____)支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。

11、备注： 甲方税款由乙方承担并负责办理第五条：租赁期间的商铺修缮和装修乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外)2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。

12、乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。

13、租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：(1)租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。

14、(2)租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。

15、(3)租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。

16、受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。

17、第六条：甲、乙双方责任和义务甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。

18、2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。

19、3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务(缴纳维修基金除外)，在本合同期内，转由乙方享有并履行(包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳)，甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。

20、4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效7日内书面表示愿意承购本房产，则视为本条约定;房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。

21、5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它管理制度。

22、并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件。

23、6、该房屋的质量保险费用由产权人承担。

24、乙方在租赁期间的人身、财产(货品等)的安全及保险费用由乙方自行承担。

25、乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。

26、第七条：违约责任乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：(1)擅自改变租赁商铺的经营范围;(2)利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。

27、 (3)拖欠房屋租金累计30日以上。

28、2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。

29、3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。

30、乙方享有转让权。

31、乙方转让，须告知并征得房屋产权所有人同意。

32、4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。

33、乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。

34、第八条：免责条款如有不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不承担赔偿责任;如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。

35、第九条：解决争议的方式本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。

36、第十条：本合同未尽事宜甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。

37、补充协议与全合同具有同等法律效力。

38、2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。

39、第十一条：补充条款甲方：　　 乙方：代表人： 　　代表人：电话：　　 电话：签约日期：X年X月X日以上就是的小编为大家整理的个人商铺出租合同范本，通过这一范本大家可以看出，在写个人商铺出租合同的时候需要很多注意事项，稍有差错可能就会造成自身财产的重大损失，所以朋友们一定要重视这些注意事项，最安全有效的维护自身合法权益。

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41、 延伸阅读： 人防工程地下商铺可以买卖吗 简单个人商铺租赁合同范本 如何做好商铺租赁合同履行监督管理办法的内容。

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