房屋鉴定机构如何判断房屋质量问题（房屋鉴定机构如何判断房屋质量）

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您好,现在程程来为大家解答以上的问题。房屋鉴定机构如何判断房屋质量问题，房屋鉴定机构如何判断房屋质量相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、热门城市：玉溪律师 黄冈律师 常德律师 宣城律师 晋城律师 德州律师 酒泉律师 聊城律师 鹰潭律师 通辽律师在进行房产交易时，都会对房产进行评估，那么这时就需要房屋鉴定机构对房屋质量进行价值评估了。

2、那么，为了更好的确保买卖双方的权益，房屋鉴定机构如何判断房屋质量的呢?为此，的小编整理了相关问题的介绍，供大家参考。

3、 一、房屋鉴定机构如何判断房屋质量 在房屋未交付使用前可以找建设部门的质检站，房屋交付使用后一年可以找正规资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。

4、房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门(建设局监理公司或城乡建设工程质量检测中心)。

5、2、房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前最常见也最容易引发纠纷的问题，纠纷问题未达鉴定程度由物管鉴定。

6、3、房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，房地产商可请专业机构验房鉴定。

7、4、房屋鉴定在实践中情况是非常复杂的，一般做法是由工程质量检测机构进行检测，并根据检测结论进行确认。

8、 二、哪些房屋质量问题买房人可以要求赔偿 房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题，造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等，一般难以通过修复办法解决，因此买受人请求解除合同的，人民法院应予准许。

9、但房屋出现质量问题，是否属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是非常复杂的，一般做法是由工程质量检测机构进行检测，并根据检测结论进行确认。

10、房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前最常见也最容易引发纠纷的问题。

11、具体来说包括：主体结构质量不合格，屋面漏雨、墙面脱落，门窗开关不灵或缝隙超过规范规定，有防水要求的地下室漏水，室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热，电器、电线、照明灯具坠落，室内氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标等等。

12、对于这类房屋质量问题，应由开发商向购房人承担法律责任，包括修理、退房、换房、赔偿等。

13、在以上房屋鉴定机构如何判断房屋质量的问题中，需要明确的是，一旦房屋出现质量问题，最重要的是，看是否严重影响正常居住。

14、而且房屋鉴定一般都是根据实际情况来鉴定，所以建议最好是寻找专业的房屋鉴定机构，来进行专业的鉴定评估。

15、更多相关知识您可以咨询三门峡律师。

16、 延伸阅读： 房屋鉴定申请书怎么写？ 房屋鉴定收费标准是多少？ 房屋设计司法鉴定是怎样的？。

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