商铺转让税费计算（商铺转让税费）

导读 您好,今天芳芳来为大家解答以上的问题。商铺转让税费计算，商铺转让税费相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、商铺转让方需

您好,今天芳芳来为大家解答以上的问题。商铺转让税费计算，商铺转让税费相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、商铺转让方需承担的税费主要有：个人所得税、营业税、土地增值税、印花税和手续费等。

2、一、买家支付：房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。

3、3、权证印花税：5元/本。

4、4、印花税：0.05%5、契税：交易价（或评估价）×4%。

5、二、卖家支付：房地产交易手续费3元/平方米。

6、2、印花税：房屋产价的0.05%。

7、3、土地出让金：（1）商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收。

8、（2）商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%。

9、（3）办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。

10、4、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。

11、扩展资料：土地增值税范围土地增值税只对“转让”国有土地使用权的行为征税，对“出让”国有土地使用权的行为不征税。

12、2、土地增值税既对转让国有土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物及其它附着物产权的行为征税。

13、3、土地增值税只对“有偿转让”的房地产征税，对以“继承、赠与”等方式无偿转让的房地产，不予征税。

14、不予征收土地增值税的行为主要包括两种：（1）房产所有人、土地使用人将房产、土地使用权赠与“直系亲属或者承担直接赡养义务人”。

15、（2）房产所有人、土地使用人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业。

16、参考资料来源：百度百科-商铺买卖税费参考资料来源：百度百科-土地增值税。

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