摊销是什么意思通俗点讲（摊销是什么意思）

导读 大家好，小品为大家解答以上问题。摊销是什么意思通俗点讲，摊销是什么意思这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！ 解答：1、一般来 音频解说

大家好，小品为大家解答以上问题。摊销是什么意思通俗点讲，摊销是什么意思这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

解答：

1、 一般来说，土地使用方向不同，土地使用权摊销费用也会不同。你知道如何摊销土地使用权吗？摊销和不摊销有什么影响？摊销期限是多少？

2、 1.土地使用权如何摊销？

3、 根据《企业会计准则第6号——无形资产》第21条规定，企业至少应在每年年末再次检查使用年限有限的无形资产的使用年限和摊销方法。如果无形资产的使用寿命和摊销方法与以前相对不同，则应改变摊销期限和方法。

4、 根据《中华人民共和国企业所得税法》第十二条规定，企业在计算应纳税所得额时，应当按照规定计算的无形资产摊销费用，并允许扣除。

5、 根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第65条规定：《企业所得税法》第十二条所称无形资产，是指企业为生产产品、提供相关服务、出租或者经营管理而持有的非货币性长期资产，包括专利权、著作权、商标权、土地使用权、非专利技术、商誉等。

6、 根据该法第六十七条，按照直线法计算的无形资产摊销费用允许扣除。无形资产的摊销期不能少于10年。作为投资或者转让的无形资产，相关法律或者合同约定使用年限的，可以按照约定或者约定的使用年限分期摊销。购买商誉的费用允许在整个企业转移或清算费用时扣除。

7、 根据上述规定，符合税法要求的无形资产，应当按照不低于10年的年限进行摊销。无形资产摊销期限一经确定，不能随意变更或变更。如果由于客观经济环境的变化，确实需要变更摊销期的，应当作为会计估计变更处理。

8、 2.摊销和不摊销有什么影响？

9、 如果是房地产开发企业，用来建商品楼。因为商品房属于存货，土地使用权也会计入存货。也就是说，以后卖房子的时候，一定要跟房子走。我从来没有听说过没有土地使用权的人买房。

10、 如果是普通企业，其土地使用权取决于首次取得时的用途。如果要建工厂、写字楼、写字楼，会计入无形资产。同时，在固定资产建设期间(包括在建工程)，无形资产摊销计入在建工程，最终结转至固定资产。结转后，无形资产的摊销仍需单独使用。比如无论是用于车间还是管理，都要计入制造成本或生产成本、管理成本等。

11、 如果厂房使用一段时间后转为投资性房地产。按照“跟着房子走”的原则，如果你租给别人，就不可能阻止别人使用这块土地。这时候就要看投资物业后续计量的方法了。按照模式，如果是成本模式，原固定资产和累计折旧与投资性房地产和投资性房地产累计折旧等额结转，原无形资产和累计摊销与投资性房地产和投资性房地产累计摊销等额结转。如果是公平模式，非投资性房地产和投资性房地产的主体差异分为借款人和贷款人的差异。如果计入贷方：其他综合收益：如果计入借方：公允价值变动损益。

12、 同时，土地使用权转为投资性房地产后，其摊销计入其他业务成本，是为了与租金收入相匹配。

13、 3.摊销期限是多少？

14、 根据《税法细则》第49条的规定，企业的准备成本应当从开始生产经营的次月起分期摊销，摊销期限不得少于5年。土地使用权

15、 根据以上内容，相信大家对土地使用权摊销有了更深入的了解。

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