商铺出兑的方法（商铺出兑）

导读 大家好，小蜜来为大家解答以上问题。商铺出兑的方法，商铺出兑很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！店对店交换是指门店的转让。门店一

大家好，小蜜来为大家解答以上问题。商铺出兑的方法，商铺出兑很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

店对店交换是指门店的转让。

门店一般包括餐厅、酒店、超市等。通常情况下，转让方并不拥有店铺的产权，只是拥有一定期限的使用权，由转让方通过租赁的方式从店铺产权人处租赁。

一般转让方会向承兑方收取一定的转让费。转让方从商铺产权人处租下商铺后，可能对其进行了装修或增加了一些经营所需的附属设施。

况且付款人经过长时间的经营，有意无意的做了一些商业宣传，形成了一些熟客，也就是回头客。此外，一些店铺正在以货换货。考虑到这些，付款人收取一定的过户费是可以理解的。

如果付款人急于提款或上述基本可以忽略，也有不收过户费的情况。

扩展信息：

商店交换流程：

1.要确认转让人的身份，看他是不是商铺房屋的产权人。如果店铺经营者是房屋所有人，先查看店铺的产权证、营业执照、卫生许可证、特种行业证等相关证件是否齐全，咨询房屋的转让价格和租金。

2.租赁房屋、店铺经营设备、装修及其他转让物品的具体价格由双方协商确定。如果达成协议，可以提前支付一定的定金，以保证优先接管店铺的权利。存款人会开具存款收据，收据上要写明金额、时间、用途等具体内容。

3.双方确认《店铺转让协议》和《房屋租赁合同》，以约定双方的具体权利和义务。

4.合同签订后，转让费应按合同约定的方式支付。

5.转让方有义务协助收购方办理转让变更手续。因此，合同中应注明接管方凭评估合同及其他所需文件及时到工商部门办理名称变更登记手续，以确定经营的合法性。

6.如果店铺经营者也是承租人，一定要查看与产权人认定的合同原件，查看是否有转让(转租)权；合同鉴定时，三方应同时在场，并进行鉴定。(即经营者、财产所有者、继承人)

7.一定要考察店铺转让的原因和之前的债权债务，并在合同中注明，以免落入转让合同的陷阱。

8.一定要提前搞清楚自己看中的店铺位置短期内是否有市政拆迁计划，以免上当受骗。

来源：搜狗百科-交易所

本文到此结束，希望对大家有所帮助。