非农业户口确权后给发宅基证吗（土地确权宅基确权对非农业户口的影响？）

导读 大家好，小品为大家解答以上问题。非农业户口确权后给发宅基证吗，土地确权宅基确权对非农业户口的影响？这个很多人还不知道，现在让我们一 音频解说

大家好，小品为大家解答以上问题。非农业户口确权后给发宅基证吗，土地确权宅基确权对非农业户口的影响？这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

解答：

1、 土地确权和宅基地确权主要针对农业人口，尤其是土地确权，对非农业人口没有影响，因为非农业人口没有承包农村土地的权利。然而，非农业人口拥有农村房屋是可能的。宅基地确认后，明确其农村宅基地的使用期限，限制房屋翻转。

2、 根据题主的描述，题主上大学时户口改为非农业人口，但毕业后在村里工作生活，拥有自己公司的厂房，以房子为基础的老房子，已经确认。我想知道将来扩建厂房和翻旧房会有什么政策要求。应该说，业主在农村拥有工厂，土地和宅基地的性质一般不一样。所以，扩厂政策肯定不同于翻旧房政策。

3、 在所有权人的情况下，虽然宅基地已经以自己的名义被认定，但由于所有权人是非农业人口，宅基地的使用期限是长期的而不是永久的。在这种情况下，老房子虽然是自有的，但不能重新折叠，只能修缮使用。如果你想申请翻盖，是不可能得到批准的。但是，鉴于题主的实际情况，生活和工作都在农村。如果在城市没有工作，没有住房，可以申请将户口转为农业人口，仍然在村里定居。如果是这样的话，未来老房子翻盖式将不受限制，可以通过申请完全重建。

4、 但由于题主没有明确其厂房性质和农村土地用途，我们无法回答未来扩建厂房会有哪些政策限制。一般来说，过去农村的工厂大多使用学校等公共建筑，很少有正规的手续。这些工厂大部分都是租来的，所以实际上很难扩建。首先需要明确的是，厂房及周边土地是村庄规划中的建设用地，未来有可能允许扩建。如果不是建设用地，只能通过改变土地利用规划和村庄建设规划，将农用地转为建设用地来扩大。

5、 当然，农村工厂的扩建一般不是永久性的，大部分工厂是通过租赁获得的，不可能像宅基地一样通过正规程序获得所有权。因生产需要确需扩建的，必须先经村委会批准，因为占用的土地属于村委会所有。只要不办理产权登记，只要村委会同意扩建，一般都没有问题。然而，正是因为无法获得批准程序，所以我们只能建造一个简单的厂房。被卫星拍到后，恐怕上级会出面要求整改。

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