固定利率和浮动利率怎么区分（固定利率和浮动利率的区别）

导读 大家好，小品为大家解答以上问题。固定利率和浮动利率怎么区分，固定利率和浮动利率的区别这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！ 音频解说

大家好，小品为大家解答以上问题。固定利率和浮动利率怎么区分，固定利率和浮动利率的区别这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

解答：

1、 银行在办理住房贷款时，会给购房者提供两种选择：第一，选择固定利率。也就是说，房贷利率将保持在目前的利率水平不变，无论未来LPR利率如何变化，购房者的房贷利率都将保持不变。比如过去房贷利率比基准利率高10%，所以选择固定利率后，购房者到期前的房贷利率水平保持不变，仍为5.39%。

2、 第二，选择浮动利率。这意味着房贷利率会随着LPR的变化而变化。假设重定价期为1年，此前房贷利率比基准利率高10%，而2019年12月，LPR满5年为4.8%，那么上调幅度应为0.59个百分点(5.39%-4.8%=0.59%)。2020年房贷水平不变。从2021年开始，购房者的房贷利率为2020年12月31日LPR五年期的0.59%，此后每年以此类推。

3、 那么我应该选择哪条路呢？个人认为主要看买家对国民经济的预期。尽管银行提供浮动和固定贷款报价，但大多数客户通常选择浮动利率报价，因为在LPR预期下跌的背景下，利差是固定的。如果购房者对经济复苏有预期，通胀上升，那么LPR将处于上升周期，抵押贷款利率也将上升。但是，如果之前选择了固定利率，抵押成本将保持不变。

4、 浮动利率或固定利率。

5、 选择固定利率，以后房贷利率永远不变。

6、 选择浮动利率。在转换日，如果LPR利率降低，抵押贷款将减少，反之亦然。

7、 目前，LPR利率呈下降趋势。2019年12月20日，LPR利率为4.8%，分别为2020年1月20日、2020年2月20日、2020年2月20日、2020年3月20日、2020年4月20日、2020年5月20日。

8、 推荐浮动利率有两个原因；跟着国家政策走，跟着市场走；第二，LPR利率正在下降。

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